Adresse

57572 Niederfischbach, Altenkirchen (Westerwald) (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Kaufpreis:

309.000 € VB

Wohnfläche gesamt:

235 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus Vermietbare Fläche ca. 235 m² Wohnfläche ca. 235 m² Grundstücksfläche 732 m² Qualität der Ausstattung Normal Etage(n) 3 Anzahl der Parkflächen 2 Garagen 2

Kosten

Kaufpreis: 335.000 € Es fallen für den Verkäufer sowie für den Käufer Maklerprovision von je 3,57% inkl. MwSt. auf den Immobilien Kaufpreis in Euro. Dies ist im notariellen Kaufvertrag mit aufzunehmen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1970 Objektzustand Gepflegt Letzte Modernisierung/ Sanierung 2012 Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Baujahr laut Energieausweis 1970

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln15 Min. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 15 Min. Fahrzeit zum nächsten Autobahn ca. 20 Min. Die Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 90 Min.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der zum Verkauf angeboten Immobilie um ein in 1970 errichtetes 
3 Familienhaus mit ca. 235m².
Das Anwesen liegt in einem ansprechendem Wohngebiet in Niederfischbach. Eine im Untergeschoß befindliche ca. 50 m² Einliegerwohnung ist zur Eigennutzung oder Vermietung bezugsfertig. Die Hauptwohnung ca. 110 m² soll auf Mietbasis auf Lebenszeit weiter vom jetzigen Nutzer bewohnt werden.
Die im Dachgeschoß befindliche Wohnung, ca. 75 m² ist vermietet und der Mietvertrag soll gesichert übernommen werden.

Ausstattung

Das Objekt ist mit 3 Bädern ausgestattet.
Die Öl-Zentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme sowie mit Warmwasser. Die Heizungsanlage ist in 2019 eingebaut worden. Im Mai 2012 wurde eine Außendämmung von 170qm2 angebracht. Die Rechnung dazu ist vorhanden.

Lage

57572 Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in RLP. Zugehörig zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) Niederfischbach liegt  zwischen den Städten Freudenberg und Betzdorf im Siegerland.
Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Vorhanden im Ort ist eine Grundschule und zwei Kindergärten. sowie Ärzte, Bank und diverse Supermärkte.

Kontakt

    Günther Schäfers Immobilien
    Waldstr. 17
    57629 Lochum

    Tel: 02666 8150
    Fax: 02666 1515
    Mobil 0170-9109376
    E-Mail: g.schaefers@gmail.com